Принят закон, который усложнит жизнь застройщикам

Принят закон, который усложнит жизнь застройщикам

Федеральный закон, направленный на совершенствование законодательства в сфере долевого строительства, 24 июня был принят в третьем чтении Государственной Думой Российской Федерации. По сообщению пресс-службы Минстроя, закон повышает требования к застройщикам, которые привлекают средства граждан в строительство жилья.

Этот документ предполагает введение новых требований к застройщикам. Например, устанавливает требования к уставному капиталу компании: в зависимости от площади возводимого ею жилья он должен быть от 2,5 млн до 1,5 млрд рублей. Закон расширит перечень информации, которую застройщик должен раскрывать в проектной декларации и на своем официальном сайте. Кроме того, законом закрепляется понятие целевого использования средств - на что застройщик может израсходовать привлеченные деньги дольщиков..

Для защиты граждан-дольщиков, в закон был внесен новый механизм – компенсаторный фонд долевого строительства. Его основная задача состоит в обеспечении завершения строительства многоквартирных домов в том случае, если застройщик не исполняет обязательства перед участниками долевого строительства. Как сообщает Минстрой, Фонд должен будет аккумулировать отчисления застройщиков для того, чтобы в последующем использовать их для финансирования завершения строительства домов, если первоначальный застройщик окажется несостоятельным.

В перспективе Фонд заменит собой неэффективно работающие механизмы поручительства банка и страхования, и существенно повысит степень защиты инвестиций граждан в долевое строительство, вернет доверие граждан к инвестициям в жилищное строительство. В результате каждый человек будет уверен в том, что квартира, в которую он  инвестировал деньги, будет достроена.